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致业主的公开信范文

时间:2019-03-17来源:鲁菜菜谱大全

  业主(Client/Owner)是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。那么你知道致业主的公开信怎么写吗?下面学习啦小编整理了致业主的公开信,供你参考。

  XX全体业主:

  《业主大会议事规则》、《业主公约》公布之后,筹备组收到了业主提出的很多意见,涉及房产证、公摊水电费、幼儿园的开放、增加老人活动场所、增设儿童娱乐设施、小区道路的改善、小区设施的维修、公共排烟管、公摊面积的计算、小区的广告收入,等等。

  筹备组中的业主成员,与大家一样,也很关注这些问题,而且也以个人的名义作了很多努力。但是,筹备组由于不是业主的代表机构,面对种种困难,也和很多人一样,心有余而力不足。问题的症结,就在于没有一个能代表全体业主的合法机构!

  业主们!只有成立业主委员会,我们才能有自己合法的机构,代表大家跟各方面去打交道,去落实问题的解决办法,去维护业主的利益。没有业主委员会,我们只是一群空有法律权利的散兵游勇而已!除了发发牢骚,提提意见,或者靠自己的力量作些软弱的抗争,我们还能做什么?像大家上面反映的问题,是很普遍的问题,大家的意见也很集中,但为什么就偏偏解决不了?

  业主们!成立业主委员会是南苑目前最大、最紧迫的事情!但要成立业主委员会,首先要通过《议事规则》,因为它是选举业主委员会的依据。如果《议事规则》通不过,所有的工作就结束了,一切又要有热心的人从头再来,大家在长时间内又会处于一盘散沙的困境!

  业主们!按照规定,必须有2/3以上投票权的赞成,才能通过《议事规则》。2/3!这是一个非常高的比例!考虑到各种因素,1200多户的南苑,要有接近900户投票赞成,才能通过!没有您的支持,这个比例是很难达到的!

  业主们!我们现在共同参与的,是决定南苑前途的大事!关系到每个人、每个家庭的切身利益。在这个时候,每位业主手中的选票,都非常关键!因此,筹备组呼吁全体业主,珍惜这次来之不易的机会,从繁忙的工作中挤出时间,积极支持,癫痫怎么才能治好大力配合,并投出您关键的一票!

  筹备组也会采取措施,改善宣传工作,对大家作出必要的指引和说明,请密切关注。谢谢!

  xx

  20xx年x月x日

  全体业主:
  大家好!

  XX华府的物业是大家付出半生的心血所得,从办理入住手续开始,广大业主就悼进了一个不公平被欺诈的黑洞,XX物业以交房相挟,将单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等《物业管理服务协议》、《装修管理服务协议》等“霸王条款”强加给广大业主,以实规开发商继续掠夺广大业主的利益的目的。

  以下数据清楚显示,物业是开发商利益链上重要环节,

  一,XX华府建筑面积35万平方米,物业费1.90元/平方米,每年物业费高达800万。

  二,XX华府:3XX0住户,停车费按1户1车计算,停车费收入高达600万。

  更今人发指的是,小区地下、天台、露台等共用部分归全体业主,其开发建设费用已由全体业主卖了单,但物业却要收取13万一个车位,仅此额外收费就高达1亿。

  俗话说的好: “端谁碗,看谁脸”,在XX碗是虽然业主花钱卖. 但却由开发商决定谁端碗,有人报料:物业公司经理年薪30万,业主不仅没有知情权、更谈不上监督权和审核权,权利被剥夺殆尽。在没业主监督机制制约下,物业打着“服务业主” 的旗号,干着为开发商掠夺广大业主的利益的勾当。

  根据我国《民法通则》规定,我们与开发商、物业是完全平等的民事法律关系主体。在利益被严重侵害面前,为何广大业主没有仼何选择权呢?究其原因我们不难发现:XX公司利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等强加给广大业主。由于业主是以个人面对机构,存在信息及心理弱势,不得不花了冤枉钱还得受窝囊气。

  根据刚通过的《武汉市物业管理条例》规定:专有部分交付使用的建平顶山最好的癫痫医院筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上;可成立业主大会,并选举产生执行机构业主委员会。筹备组有权要求提供下列文件资料:物业管理区域划分证明;业主名册;建筑规划总平面图;附属设施设备交付使用备案证明;绿化竣工总平面图;物业服务用房配置证明;专项维修资金交存证明;成立业主大会必需的其他文件资料。

  广大业主要依法行使法定权力,就必须成立业主委员会。业委会是斩断开发商的利益链的剑,开发商会不择手段的百般阻挠。因此,全体业主必须团结起來, 用法律的武器捍卫我们的权益,尽快成立业主委员会筹备组。

  否则,被开发商继续掠夺,将成为我们挥之不去的梦魇。

  xx

  20xx年x月x日

  尊敬的上元雅园业主:

  2006年来临之际,北京新凯全体员工恭祝大家新年好!

  2004年,我们进入北京的第一个项目上元破土动工并开盘销售,在过去一年多的时间里,各位与我们一起见证了上元的建设与成长。05年年末,上元A区正式交付使用,130多户业主顺利收房。抛开正在讨论的焦点问题,我们首先感谢大家在过去一年里给予新凯的支持、给予上元的关注!

  网名为Libra61的业主提出的问题,相信也是集体收房业主共同关心的问题。这些问题,我司客服部经理已经多次在与业主及业主律师的沟通中,做出了回应。鉴于大家的要求,我们也愿意以网络作为辅助方式,再次重申,以便于更多的业主可以了解。

  1、 关于验与收的问题

  按照国家政策规定,有资格认定房屋是否合格、符合入住标准的机构是建委质检部门。上元所有交付使用的房屋,均取得了建委质检站的竣工备案表及测绘单位作出的《面积实测报告》,符合建筑标准,具备了法律规定、合同约定的入住条件。

  上元雅苑合同规定的交房截止时间是2005年12月31日,自2005年12月19日至2005年松原市看癫痫病去哪家中医医院12月25日,小区已经全部完成了从开发商到业主及物业管理公司的移交。交房完成后,如果出现属于整改的问题,我们都将积极及时予以解决;在服务方面,我们随时准备接受您的批评和指正。另外,我们还要善意提醒部分业主,尽管您未履行收房手续,但根据合同的约定,房屋已视同合法移交给您。为了您的利益,请您尽快办理相关手续。

  2、 关于室外楼梯与设备层

  您所关心的室外楼梯,处于下沉花园与地面之间。在向政府报批过程中,相关用词和报批内容的丰富程度还远跟不上建筑个性化发展的脚步,因此下沉花园在报批文件上的反映是“采光井”。建筑要个性化,又要符合国家标准,在某些细节操作上,是一个艰难的抉择。集体收房业主们就此问题再次求证了国家相关部门,也获得了正式回复。我们将以政府部门的回复为准,但如果有业主希望拆除该室外楼梯,我们也充分尊重业主的意愿,免费进行。

  说到设备层,政府相关部门的回复是未违反国家规范。且该部分为赠送面积,没有任何公共设备存放其间,未经业主许可,任何人无权进入该设备层。更不存在他人主张该“设备层”权益的问题。

  以上是集体收房业主们关心的问题。如果您有任何疑问,我们愿意随时沟通。虽然再三公布客服热线之后,只有一位业主通过这样的渠道进行沟通,我们依然会保留它,并期待您启用这一方式。如果业主们选择按合同约定解决纠纷的方式来化解此事,我们也表示尊重。

  随着天气日渐寒冷,在正式办理收房前,我司为确保您家里厨房、卫生间供水系统的安全,已经启动了厨房、卫生间地采暖,使之低温运转,而产生的电费由我公司承担。截至05年12月31日,合同约定的交房日期已过,房屋已经为各业主所有,相关权利和义务均由业主自行享有和承担。同时,我们特善意提醒广大业主:小区已经正式供电,为了您自身的利益,请您先购买电卡,保持厨房、卫生间地板低温运转,妥善保护供水系统。

  谢谢您拨冗阅读此信!

  末祝业主们:家庭和美!家人健康!

  xx天水癫痫病医院p>

  20xx年x月x日

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